沙盘公司在模型制作过程中，采用了一些特殊材料，加上灯光等的美化设计，沙盘模型效果一般非常诱人。观看角度。一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：密度错觉。
沙盘模型上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。 所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。因此，看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况（楼栋之间有无遮挡等）。
沙盘模型广泛应用于城市规划，产品展示领域。水面是在模型中经常会遇到的环境配景，需要制作者根据模型的整体风格和整体色彩关系、材料质感、整体表现手法进行创意制作。
沙盘模型制作工序主要为：绘图——雕刻——木工——建筑制作——环境制作——灯光控制编程——组装——运输——现场安装——成品沙盘的不同部位也会使用不同的材料。
运用三维动画的特点来实现虚拟场景模拟出，模拟出对未来城市建设，交通发展有更直观的了解，也能准确的知道发展策略，对城市规划建设了解更为详细、清楚，让观看者有种好似城市未来规划就展现在面前。